Từ kinh nghiệm thực tế, Showroom Hùng Lan đúc kết qua những lần tư vấn, cung cấp vật tư trực tiếp cho nhiều gia chủ, những việc cần phải làm trước khi xây nhà mới, giúp gia chủ tránh những rắc rối và chủ động hơn trong suốt quá trình xây dựng ngôi nhà trong mơ, biến ý tưởng thành hiện thực một cách thực tế nhất!
Xây nhà lần đầu cần lưu ý những vấn đề gì?
I. 9 kinh nghiệm thực tế cho người xây nhà lần đầu
Muốn quá trình xây nhà lần đầu diễn ra suôn sẻ, gia chủ không nên vội vàng làm theo cảm tính. Thay vào đó, cần có sự chuẩn bị kỹ càng ngay từ bước đầu tiên. Dưới đây là 9 kinh nghiệm xây nhà lần đầu quan trọng, được đúc rút từ thực tế, giúp gia chủ hình dung rõ các giai đoạn cần chuẩn bị, hạn chế sai sót khi bắt tay vào xây dựng:
1. Xác định nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính
Trước khi xây nhà, việc đầu tiên gia chủ cần làm là xác định rõ nhu cầu sử dụng thực tế và khả năng tài chính của mình. Đây là bước tạo nền tảng, quyết định đến 70-80% toàn bộ quá trình chuẩn bị của ngôi nhà về sau. Nếu xây nhà để ở một mình, gia chủ có thể linh hoạt lựa chọn phong cách, công năng theo sở thích cá nhân. Với những gia đình có nhiều thành viên, việc xác định nhu cầu sử dụng càng cần phải cẩn thận hơn để đảm bảo không gian sinh hoạt phù hợp và thuận tiện. Gia chủ cần làm rõ các vấn đề sau:
- Nhà ở cho bao nhiêu người? Việc này ảnh hưởng trực tiếp đến diện tích, số phòng và cách bố trí không gian.
- Số tầng, số phòng cần thiết là bao nhiêu? Có dự định mở rộng ban công, giếng trời, sân vườn hay các không gian chung trong tương lai hay không? Lưu ý số tầng được phép xây phụ thuộc vào từng khu vực thực tế.
- Ước tính tổng ngân sách xây nhà: Bao gồm cả chi phí xây dựng cơ bản, hoàn thiện và dự phòng thêm khoảng 10–20% cho các khoản phát sinh.
Xác định nhu cầu sử dụng nhà ở và ước tính chi phí tài chính ngay từ đầu
Khi đã xác định rõ những yếu tố trên, gia chủ sẽ dễ dàng làm việc với đơn vị thiết kế, thi công, lựa chọn vật liệu phù hợp và kiểm soát chi phí tốt hơn, hạn chế tối đa các thay đổi phát sinh trong quá trình xây dựng.